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新葡亰平台游戏网址沈阳:现代建筑产业全面开花

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摘要:
  沈阳市城乡建设委员会相关负责人日前透露,按照目前计划,2013年沈阳将力争新开工产业化工程建筑面积300万平方米以上,全年实现现代建筑产业产值1500亿元。沈阳今年将继续以政府投资项目带动装配式建筑向市场化发展,特别新开工的保障性住房建设继续全部采用产业化模式建设。此外,今年新开工其他政府投资项目、公共建筑、经济适用房和回迁房也将采用装配式建筑技术建设。
  此外,沈阳还将鼓励引导开发建设单位采用装配式建筑技术开发建设,继续加大现代建筑部品和技术在工程建设中的推广应用,鼓励和支持符合节能减排、绿色环保和现代建筑产业化相关技术标准的技术和建筑部品的应用,推进叠合楼板、隔墙板、整体厨卫等主要预制构件和建筑部品在全市工程建设中应用。同时,推进工程建设项目采用全装修,推动商品住宅、大型公共建筑、金廊项目采用全装修,逐步提高沈阳工程建设全装修建筑比例。
  相关负责人告诉笔者,今年沈阳将出台现代建筑产业化工程项目开发建设的政策措施,在土地出让、工程规划环节提出相应要求。同时,研究制定新的制度和办法,形成适合沈阳装配式建筑工程的招投标、工程质量安全验收管理新机制。
(中国混凝土与水泥制品网 转载请注明出处)

  2013年4月16日,市建委组织召开“沈阳推进商品住宅全装修工程建设现场会”,鼓励房地产开发企业和装饰装修企业联手,推进沈阳市住宅全装修项目的建设,全面推动现代建筑产业化进程。

新年伊始,好消息接踵而来。1月4日,记者从沈阳市建委获悉,去年,沈阳新增已确定产业化建筑面积525万平方米,新开工装配式项目建筑面积242万平方米,建筑产业化的发展在市场应用、技术支撑、生产能力、项目管理和政策扶持等方面处于全国领先地位。

  沈阳市现代建筑产业化工作从2009年开始起步,仅用两年时间就成为首个国家现代建筑产业化试点城市,受到北、上、广、深等一线城市的关注。沈阳市在推进产业化尤其是推进装配式建筑方面,已然站在全国行业发展的潮头,下一步产业化重点工作就是大力发展住宅全装修工程建设。

去年5月,沈阳通过住房和城乡建设部评审,成为首个国家建筑产业现代化示范城市,加大工作力度,在工程建设、产业培育、技术研发、政策扶持、工程监管等方面进行了有益的探索和实践,不但在丽水新城三期、洪汇园、滨河新城、铁西张士村改造项目和中小学校舍项目等新建政府投资项目继续采用现代建筑产业化技术,而且在土地出让环节加入产业化建设要求,并将区域由二环扩大至三环。据了解,目前已有13块土地出让。

  会上,市建委领导邀请全装修住宅开发企业和一线装饰施工企业参加第二届中国国际现代建筑产业博览会,集中展示全装修样板房,得到与会开发企业和装饰企业一致响应。

在市政项目建设中蕴育生命力

  政策解读

不仅是盖房子,现代建筑产业化还在沈阳市政项目建设中蕴育生命力。去年,沈阳有8处过街天桥、80个标准化公交站房、144个标准化环卫工人休息室、5处立体停车场以及地铁应用管片等项目确定采用装配式技术和产品。同时,还完成装配式围挡设计,今年将在沈阳城建项目建设中全面采用。沈阳还分批下达了政府投资项目采用产业化方式建设项目计划,通过在建筑工程设计、构件生产、施工安装、安全防护、监理和竣工验收等环节加强装配式建筑工程监管,确保工程建设质量。

  今后二环内新开工商品住宅项目全部采用全装修

推行一体化总承包模式

  沈阳市建委出台的《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》中明确指出:凡在我市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目,必须全部实行全装修;其他区域商品住宅鼓励采用全装修。所谓全装修是指商品住宅竣工验收前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间基本设备全部安装完成。目前,沈阳市已有部分房地产开发企业采用全装修建设方式。

为了发展现代建筑产业,沈阳不断提高企业配套能力,强化上下游产业链配套建设,推行一体化总承包模式,推动沈阳现代建筑装备制造和现代建筑部品生产企业转型升级。

  全装修房符合绿色建筑标准

铁西区把现代建筑产业园基础设施建设纳入到创建国家生态工业示范区中统筹推进,沈阳远大科技园被确定为省政府重点支持的研发平台,截至目前,铁西产业园企业达到210户,投资亿元以上项目43个。浑南产业园引进的韩国节能门窗工厂项目和深圳绿蛙节能板材工厂项目,今年开工建设;与日本腾田公司合资合作构件工厂项目正在深入洽谈。与此同时,沈阳还推进相关装备制造项目建设。目前,北方重工集团与德国沃乐特就合作生产构件装备生产线签订了协议,并与相关企业对接洽谈供应构件生产线事宜;沈阳远大集团考察意大利玛托罗集团,拟以合作方式引进其技术,并在沈阳生产,以此推动沈阳产业化装备制造的本土化。

  全装修体现绿色住宅理念,具有节地、节能、节水、节材、环保等特点,是打造绿色建筑的重要途径,得到国家、省、市各级政府的高度重视。2013年1月1日住建部下发文件《绿色建筑行动方案》,要求全国积极推行住宅全装修,鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一。

形成系统、成熟的技术标准体系

新葡亰平台游戏网址 1沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏

2014年,沈阳还相继启动了3部装配式建筑地方技术标准的修订和完善工作,涵盖了设计、生产、施工、全装修等方面。这次修订,使沈阳建筑产业现代化形成较为系统、成熟的技术标准体系。“目前是建筑业调整和转型的有利时机,很多建筑业企业寻求新的发展空间和领域,在品质、技术、管理等方面提高企业核心竞争力,走差异化和多元化发展道路。建筑产业现代化作为转型升级的有效路径,恰好能够冲破原有体制机制束缚。引导沈阳建筑业企业尽快实现转型升级,是沈阳相关管理部门未来一段时间重要任务。”沈阳市建委相关负责人表示。

  沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏首先介绍了沈阳市住宅全装修的发展情况和政策措施。

  “产业化工作以装配式建筑为起点,近年来沈阳市新开工装配式建筑面积呈现成倍增长的态势,今年计划开工400万平方米装配式建筑。辽宁省要求全装修房面积达到全省开发面积的10%,沈阳市作为产业化的试点城市,提出全装修率达到20%的目标,预计今年总开工面积达3000多万平方米,最少要保证600万平方米采用全装修。同时沈阳市政府将于5月20至22日举办第二届中国国际现代建筑产业博览会,作为推广全装修的一大举措。”

新葡亰平台游戏网址 2恒大地产集团负责人郑晓梅

  恒大地产集团负责人郑晓梅介绍住宅全装修建设模式以及恒大地产发展经验。

  “住宅全装修的实施建立在标准化的基础上,从项目选择、规划设计、材料使用、招标、工程管理、营销推广到管理模式,全部实行标准化。同时设置交楼样板房,既可作为验收标准,又能让业主提前看到入住后的效果。”

新葡亰平台游戏网址 3万科房地产开发有限公司负责人计晓峰

  万科房地产开发有限公司负责人计晓峰提出全装修住宅充分体现节能环保理念。

  “房地产开发关系到建筑节能减排,中国每年新建住宅600万套,其中500万套是毛坯房,每年制造出约1000万吨的建筑垃圾。万科从2006年开始采用住宅全装修,已经交付入住全装修住宅8000多套,总面积近100万平方米,大大减少了建筑垃圾的排放。批量化生产同时带来规模效应,缩短项目开发周期,节约建设成本。”

新葡亰平台游戏网址 4金螳螂住宅集成装饰有限公司负责人林洁

  金螳螂住宅集成装饰有限公司负责人林洁深刻解读住宅全装修的生产体系。

  “商品住宅全装修是住宅产业化重要组成部分,产业化是将住宅的生产到交付的过程实现工厂化,而工厂化的基础是标准化。全装修整个过程包括整体系统化设计,住宅室内装修材料、设备、部品高度整合,工厂化制作,现场安装,同时具备专业的质量保证体系以及完善的售后服务体系。”

新葡亰平台游戏网址 5沈阳市建筑装饰协会会长徐奉

  沈阳市建筑装饰协会会长徐奉友剖析全装修住宅的优势,并提出今后多样化发展的建言。

  “全装修房与毛坯房相比,能够促进家装手工操作向工厂化转变,提高建筑现代化水平。业主买到房子之后直接入住,省时、省工、省力,既能够防止业主装修带来的二次污染,又有利于小区的环境建设和卫生清洁,同时解决了噪声污染等问题。考虑到个性化审美需求,希望未来全装修房子价格差异化、设计多样化,以满足不同人群的需求。”

  随后,与会代表参观了恒大绿洲三套精装修样板间,零距离感受全装修工程项目带来的便捷优势。

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